¿Sabías que las tasas de interés de los bancos para la compra de viviendas están arrancando a la baja?
Los analistas prevén que el dato de inflación y las tasas seguirán descendiendo, lo que hará que en 2024 sea más económico comprar vivienda. ¡Aprovecha esta oportunidad! Descubre nuestros proyectos sobre planos o con entrega inmediata y comienza a construir tu futuro hoy mismo con Makro Inmobiliaria.
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El mercado inmobiliario colombiano atraviesa uno de los momentos más atractivos de los últimos años. Según la información publicada por La República, varias entidades financieras han comenzado una competencia de tasas de interés para créditos de vivienda, tanto para proyectos VIS (Vivienda de Interés Social) como no VIS. Este escenario representa una oportunidad única para quienes desean adquirir su vivienda propia, invertir o mejorar sus condiciones financieras al momento de comprar un inmueble.
Las tasas de interés son uno de los factores determinantes al decidir la compra de un inmueble. Una diferencia de tan solo uno o dos puntos puede representar cientos de miles de pesos de ahorro al mes y millones a lo largo del crédito. Por eso, que el sistema financiero colombiano haya iniciado una reducción significativa de tasas para vivienda es una señal clara de que es un excelente momento para dar el paso hacia la propiedad.
Una “guerra” de tasas que beneficia a los compradores
El informe de La República señala que, recientemente, una de las entidades financieras más relevantes ajustó sus tasas de interés para crédito de vivienda a niveles mucho más atractivos, llegando incluso al 12 % efectivo anual para ciertos segmentos. Esta reducción aplica tanto para la compra de viviendas VIS como no VIS, lo que permite que la oferta sea accesible a diferentes perfiles de compradores e inversionistas.
Este ajuste abre un nuevo panorama para quienes buscan:
- Comprar su primera vivienda
- Invertir en un inmueble para renta
- Acceder a mejores condiciones en créditos de vivienda
- Buscar proyectos con mayor valorización futura
Cuando las tasas bajan, el costo de financiación de un inmueble disminuye de manera significativa. Esto se traduce en cuotas mensuales más bajas, mayor capacidad de endeudamiento y, por supuesto, una mayor probabilidad de aprobación por parte de los bancos.
Para muchas familias, una reducción en la tasa significa que una vivienda que antes parecía inalcanzable hoy puede entrar dentro de su presupuesto.
¿Por qué es tan importante este cambio en las tasas?
La adquisición de vivienda en Colombia depende en gran parte del acceso al crédito hipotecario. Aunque existen subsidios y alternativas de financiación complementarias, el crédito sigue siendo la herramienta principal.
Que los bancos comiencen a reducir sus tasas demuestra:
- Mayor confianza en el mercado inmobiliario.
Los bancos están dispuestos a facilitar el otorgamiento de créditos, lo que indica una expectativa de crecimiento. - Ambiente económico más favorable.
Las tasas suelen responder a la política monetaria y a la estabilización económica. Cuando disminuyen, se refleja un entorno más propicio para invertir. - Momento ideal para tomar decisiones patrimoniales.
Muchas personas esperan años a que las condiciones sean favorables. Hoy esas condiciones están alineadas: tasas más bajas, más competencia entre entidades y una mayor flexibilidad para compradores.
Makro Inmobiliaria: tu aliado estratégico en este momento histórico
Con este panorama positivo, contar con un aliado confiable y experto como Makro Inmobiliaria se vuelve fundamental. La compra de una vivienda no solo depende de la tasa del crédito, sino de elegir un proyecto adecuado, que garantice valorización, estabilidad jurídica y una inversión segura.
Makro Inmobiliaria acompaña este proceso desde el inicio, ofreciendo:
- Proyectos que se adaptan a distintas necesidades
Tanto si buscas vivienda VIS como proyectos no VIS, Makro Inmobiliaria ofrece alternativas en sectores estratégicos, con alta valorización y características que responden a las necesidades de familias, inversionistas y compradores primerizos.
- Acompañamiento en el análisis financiero
Este momento de tasas bajas es ideal, pero cada persona necesita evaluar:
- Capacidad de endeudamiento
- Tipo de vivienda ideal (VIS o no VIS)
- Cuota inicial disponible
- Proyecciones de valorización
Makro brinda asesoría integral para ayudarte a tomar una decisión informada y estratégica.
- Simplificación de trámites
La compra de vivienda puede ser un proceso complejo: promesas de compraventa, estudios de títulos, documentación para crédito, verificación de estados financieros, etc.
Con Makro Inmobiliaria, este proceso se hace más sencillo, transparente y seguro.
- Optimización de la valorización
Los proyectos inmobiliarios desarrollados y comercializados por Makro buscan ubicaciones con potencial de crecimiento, lo que significa que la vivienda que adquieras no solo será un hogar, sino también una inversión que se valoriza con el tiempo.
VIS y No VIS: ¿Cuál es la mejor opción hoy?
Gracias a la reducción de tasas mencionada por La República, tanto la vivienda VIS como la no VIS tienen beneficios:
Vivienda VIS (Interés Social)
- Cuotas más bajas por la combinación de tasas reducidas y subsidios disponibles
- Proyectos modernos y bien ubicados
- Oportunidad ideal para compradores primerizos
Vivienda No VIS
- Mayor metraje, mejores amenidades y ubicación premium
- Alta valorización para inversión
- Tasas más competitivas que años anteriores
Independientemente del tipo de vivienda que busques, el mercado está ofreciendo condiciones muy favorables que podrían no repetirse a corto plazo.
Conclusión: hoy es el día perfecto para dar el paso
El momento actual del mercado inmobiliario colombiano es excepcional. Las tasas de interés competitivas abren una ventana de oportunidad que facilita el acceso a vivienda y crea condiciones ideales para invertir.
Si estás considerando comprar, invertir o financiar tu vivienda, este es el momento, y Makro Inmobiliaria es el aliado ideal para acompañarte desde la elección del proyecto hasta la entrega de llaves.
Tu vivienda puede estar más cerca de lo que crees.
